中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)建築法
中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)主席令第91号
《中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)建築法》已由中華人(rén)民(↕σ₩♠mín)共和(hé)國(guó)第八屆全國(guó)人(rén)民(mín)代表大(dà)會(huπ♦βì)常務委員(yuán)會(huì)第二十八次會(huì)議(yì)€✔于1997年(nián)11月(yuè)1日(rì)通(tōng)過，現÷φδ(xiàn)予公布，自(zì)1998年(nián)©Ω∞3月(yuè)1日(rì)起施行(xíng)。
中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)主席™ αγ江澤民(mín)
一(yī)九九七年(nián)十一(yī)月® ♠(yuè)一(yī)日(rì)
第一(yī)章(zhāng) 總 則
第一(yī)條 為(wèi)了(l$∞e)加強對(duì)建築活動的(de)監督管理(lǐ©&)，維護建築市(shì)場(chǎng)秩序，保證建築工(gōng)程的✘♠★(de)質量和(hé)安全，促進建築業(yè)"β∞₹健康發展，制(zhì)定本法。
第二條 在中華人(rén)民(mín)共和(héΩ≤λ")國(guó)境內(nèi)從(cóng)事(shì)建築活動，實施對(duì)建築活動的(de≠ )監督管理(lǐ)，應當遵守本法。
本法所稱建築活動，是(shì)指各類房(fáng)屋建築及其附δ♦屬設施的(de)建造和(hé)與其配套的(de)線路(l↓¥ ù)、管道(dào)、設備的(de)安裝活動。
第三條 建築活動應當确保建築工(gōng)程質量和$εσ (hé)安全，符合國(guó)家(jiā)的(de)建築工(g₹↓ōng)程安全标準。
第四條 國(guó)家(jiā)扶持建築業(yè<¥π)的(de)發展，支持建築科(kē)學技(jì)術(shù)研究，提高(gāo)房(f ✔áng)屋建築設計(jì)水(shuǐ)平，鼓勵節約能(néng)源和<₽₹(hé)保護環境，提倡采用(yòng)先進技(jì)術(shù)、先進設備、先αδ 進工(gōng)藝、新型建築材料和(hé)現(xiàn)代管理(lǐ)方式。
第五條 從(cóng)事(shì)建✔β™築活動應當遵守法律、法規，不(bù)得(de)損害社 β會(huì)公共利益和(hé)他(tā)人(rén)的(de)合法權益。
任何單位和(hé)個(gè)人(rén)都β★$☆(dōu)不(bù)得(de)妨礙和(hé)阻撓依法進行(xíng)的(de)建築≈ε≈活動。
第六條 國(guó)務院建設行(xíng)政主管部門(☆α✘₹mén)對(duì)全國(guó)的(de)建築活↔∑ δ動實施統一(yī)監督管理(lǐ)。
第二章(zhāng) 建築許可(kě)
第一(yī)節 建築工(gō ∏ng)程施工(gōng)許可(kě)
第七條 建築工(gōng)程開(kāi)工(gōng)前，建設單位應當按照(zhào)國>£∞(guó)家(jiā)有(yǒu)關規定向工(gōng)程"γ↓所在地(dì)縣級以上(shàng)人(ré₽₹n)民(mín)政府建設行(xíng)政主管部門(mén)申請(qǐng)領取施工(gōng)許<π可(kě)證；但(dàn)是(shì)，國(guó)務院建設行(→"xíng)政主管部門(mén)确定的(de)限額以下(xià)的(de)小(xiǎo)型工←→(gōng)程除外(wài)。
按照(zhào)國(guó)務院規定的(de)權限和(h×₽₩é)程序批準開(kāi)工(gōng)報(bào)告的(de)建築工(gōng)程，不(bù)←∑再領取施工(gōng)許可(kě)證。
第八條 申請(qǐng)領取施工(gōng)許可(kě)證，₩₹$應當具備下(xià)列條件(jiàn)：
（一(yī)）已經辦理(lǐ)該建築工(gōnε£g)程用(yòng)地(dì)批準手續；
（二）在城(chéng)市(shì)規劃區(qū)的(de)建築工(gōn≈σg)程，已經取得(de)規劃許可(kě)證；
（三）需要(yào)拆遷的(de)，其拆遷進度符合施工(gōng)要(yào)求；
（四）已經确定建築施工(gōng)企業(yè)；
（五）有(yǒu)滿足施工(gōng)需要(yào)的(de)施工(gōng)圖紙(z☆¥™∞hǐ)及技(jì)術(shù)資料；
（六）有(yǒu)保證工(gōng)程質量和(¥₽λ₹hé)安全的(de)具體(tǐ)措施；
（七）建設資金(jīn)已經落實；
（八）法律、行(xíng)政法規規定的(de)其他(tā)♠條件(jiàn)。
建設行(xíng)政主管部門(mén)應當自(zì)收到(dào)申請φ←(qǐng)之日(rì)起十五日(rì)內(nèi)，對(duì)符合條件(jiàn)的♦★∏↑(de)申請(qǐng)頒發施工(gōng)許可(kě)證。
第九條 建設單位應當自(zì)領取施工(gōng)許可(kě)證之日(rì)起₽γ×>三個(gè)月(yuè)內(nèi)開(kāi)工(g¶&★♠ōng)。因故不(bù)能(néng)按期開(kāi)工(g Ω☆ōng)的(de)，應當向發證機(jī)關申€φ ©請(qǐng)延期；延期以兩次為(wèi)限，每次不(bù'γ)超過三個(gè)月(yuè)。既不(bù)開(kāi)工(gōng)又(yòu)$©不(bù)申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的(de)，施工(gōng>≤₩)許可(kě)證自(zì)行(xíng)廢止。
第十條 在建的(de)建築工(gōng)程因故中止施工(gōng)的(de)，建設單位應當自↔≥×←(zì)中止施工(gōng)之日(rì)起一(yī)個(gè)月(yuè)內(≈<↑nèi)，向發證機(jī)關報(bào)告，并按照(zhào)規定做(zuò)好(hǎo)建築工(φεgōng)程的(de)維護管理(lǐ)工(gōng)作(z≤εuò)。
建築工(gōng)程恢複施工(gōng)時(shí♣")，應當向發證機(jī)關報(bào)告；中止施工(gōng)滿一(yī)年(nián)的(σ λ≥de)工(gōng)程恢複施工(gōng)前，建設單位應當報(bào)發證機(j™©σī)關核驗施工(gōng)許可(kě)證。
第十一(yī)條 按照(zhào)國(guó)務院有≈↓®∏(yǒu)關規定批準開(kāi)工(gōng)報(bào)告的(de)建築工(gōγ ≠$ng)程，因故不(bù)能(néng)按期開(kāi)工(gōn≥γg)或者中止施工(gōng)的(de)，應當及時(shí)向批準機(j↔α÷ī)關報(bào)告情況。因故不(bù)能(néng)按期開(kāi)工φ™α≈(gōng)超過六個(gè)月(yuè)的(de)，應當重新辦理(lǐ)開(kāi)工(gōng♠δ♣)報(bào)告的(de)批準手續。
第二節 從(cóng)業(yè)資格
第十二條 從(cóng)事(shì)建築活動的(de)建築施工(gōng)企÷¶業(yè)、勘察單位、設計(jì)單位和(hé)工(gōng)程監理(lǐ)單位，應當€↕具備下(xià)列條件(jiàn)：
（一(yī)）有(yǒu)符合國(guó)家(jiā)規定的(&☆•de)注冊資本；
（二）有(yǒu)與其從(cóng)事(shì)的(de)建♣σ築活動相(xiàng)适應的(de)具有(yǒu)法π♦✘定執業(yè)資格的(de)專業(yè)技(jì)術 β£(shù)人(rén)員(yuán)；
（三）有(yǒu)從(cóng)事(shì)相(xiàng)關建築活動所應有(y÷σ£Ωǒu)的(de)技(jì)術(shù)裝備；§✘α
（四）法律、行(xíng)政法規規定的(de)其他(t₽≈ā)條件(jiàn)。
第十三條 從(cóng)事(shì)建築活動的(deπ)建築施工(gōng)企業(yè)、勘察單位、設計(jì)單位和(hé)工(gō≠α↓•ng)程監理(lǐ)單位，按照(zhào)其擁有(yǒu)的(de)注冊資本、專業(yè)技∑©₽(jì)術(shù)人(rén)員(yuán)、技(jì)術(shù'≠)裝備和(hé)已完成的(de)建築工(gōng)¥←程業(yè)績等資質條件(jiàn)，劃分↕¥✔(fēn)為(wèi)不(bù)同的(de)資質等級，經資質審查合÷β↕✘格，取得(de)相(xiàng)應等級的(de)資質證書(shū)後，方可(kě)在其資質等級許∞"✘可(kě)的(de)範圍內(nèi)從(cóng)事(sh¶•♦βì)建築活動。
第十四條 從(cóng)事(shì) 建築活動的(de)專業(yè)技(jì)術(shù)人(rén)員(yuán)，應當依法取得(d∞♥e)相(xiàng)應的(de)執業(yèδ¶ ™)資格證書(shū)，并在執業(yè)資格證書(shū)許可(kě)的(de)範圍內(n≠₩èi)從(cóng)事(shì)建築活動。
第三章(zhāng) 建築工(gōng)程發包與承包
第一(yī"∏&)節 一(yī)般規定
第十五條 建築工(gōng)程的(de)發包單位與承包單位應當依法訂立書(shū)面 '→€合同，明(míng)确雙方的(de)權利和(hé)義務。
發包單位和(hé)承包單位應當全面履行(xíng)合同約定的(de)義↔ ÷≥務。不(bù)按照(zhào)合同約定履行(xíng)義務的(d☆✘e)，依法承擔違約責任。
第十六條 建築工(gōng)程發包與承包的(de)招标投标活動，應當遵循公開(kā↔ ♠♣i)、公正、平等競争的(de)原則，擇優選擇承包單位。
建築工(gōng)程的(de)招标投标，本法沒有(yǒu)規定的(d♦Ωe)，适用(yòng)有(yǒu)關招标↑ 投标法律的(de)規定。
第十七條 發包單位及其工(gōng)作(zuò)人(rén)λ♥'₽員(yuán)在建築工(gōng)程發包中不(bù)得(de)收受賄¶♣賂、回扣或者索取其他(tā)好(hǎo) γ∑處。
承包單位及其工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)不(bù)得(d☆↓e)利用(yòng)向發包單位及其工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)₹<行(xíng)賄、提供回扣或者給予其他(tā)好(hǎεΩ≈→o)處等不(bù)正當手段承攬工(gōng)程。
第十八條 建築工(gōng)程造價應當按照(™★↔zhào)國(guó)家(jiā)有(yǒu)關規定，由發包單'♠ε位與承包單位在合同中約定。公開(kāi)βφ∏招标發包的(de)，其造價的(de)約定，須遵守招标投标法律的(dΩ™±πe)規定。
發包單位應當按照(zhào)合同的(de)約定，及時(shí)撥付"§σ工(gōng)程款項。
第二節 發包
第十九條 建築工(gōng)程依法實行(xíng)招标發包，對(duì)δ↕不(bù)适于招标發包的(de)可(kě)以直接發包。
第二十條 建築工(gōng)程實行(xín↑₩↕g)公開(kāi)招标的(de)，發包單位應當依照(zhào)法定程序和(hé)方式，發布& ↕招标公告，提供載有(yǒu)招标工(gōng)程的(de)主要(•₽↑yào)技(jì)術(shù)要(yào)求、主要(yào)的(de)合同條款、評标γ¶的(de)标準和(hé)方法以及開(kāi)标、評标← 、定标的(de)程序等內(nèi)容的(de)招标文(wén)件(jiàn∞™)。
開(kāi)标應當在招标文(wén)件(jiàn)規定的(de)時(shí)間(jiān)∑σ、地(dì)點公開(kāi)進行(xíng)。開(kāi)标後應當 ÷±∏按照(zhào)招标文(wén)件(jiàn€☆)規定的(de)評标标準和(hé)程序對(duì)标書(shū)進行(xíng)評價₽↓♥&、比較，在具備相(xiàng)應資質條件(jiàn)的(de)投标者中，擇♠™ 優選定中标者。
第二十一(yī)條 建築工(gōng)程招标的(de)¶®開(kāi)标、評标、定标由建設單位依法組織實施，并接受有(yǒu)關行(x✔∑íng)政主管部門(mén)的(de)監督。
第二十二條 建築工(gōng)程實行(xíng)∏γ↑±招标發包的(de)，發包單位應當将建築工(gōng)程發¶"¶ 包給依法中标的(de)承包單位。建築工(gōng)程實行(xí≤¶∑∑ng)直接發包的(de)，發包單位應當将建築工€'(gōng)程發包給具有(yǒu)相(xiàng)應資質條件(ji✘₽•àn)的(de)承包單位。
第二十三條 政府及其所屬部門(mén)不(bù)得(☆•ε de)濫用(yòng)行(xíng)政權力，限定發包單位将招标發包的φ☆€∏(de)建築工(gōng)程發包給指定的(de)承包單位λ">$。
第二十四條 提倡對(duì)建築工(gōng♠>∏)程實行(xíng)總承包，禁止将建築工(gōng)程肢解發包。
建築工(gōng)程的(de)發包單位可(kě)以将建築工(g•₩♣ōng)程的(de)勘察、設計(jì)、施工(gōng)、設備采購(gòu)一(yī)并發 ♦包給一(yī)個(gè)工(gōng)程總承包單位，也(yě)™♦可(kě)以将建築工(gōng)程勘察、設計(jì)、施工(gōng¥↑)、設備采購(gòu)的(de)一(yī)項或者多(duō ≤ε)項發包給一(yī)個(gè)工(gōng)程總承包單位；但(d₩∏àn)是(shì)，不(bù)得(de)将應當由一(yī)個(gè)承包單♦↔₩位完成的(de)建築工(gōng)程肢解成若幹部分(fēn)發包給幾個(gè)承包單位。
第二十五條 按照(zhào)合同約定，建築材料、建築構λ$配件(jiàn)和(hé)設備由工(gōng)程承包單位采購(gò©™¥$u)的(de)，發包單位不(bù)得(de)指定承包單位購(gòu)入用☆"φ(yòng)于工(gōng)程的(de)建築材料、建築構配件(jiàn)和(hé)設備或♦←₩¥者指定生(shēng)産廠(chǎng)、供應商。
第三節 承包
第二十六條 承包建築工(gōng)程的(de)單位應當持有(yǒu)依法取得(de)的(de&£λ)資質證書(shū)，并在其資質等級許可(kě)的(d♥e)業(yè)務範圍內(nèi)承攬工(gōng)程。禁止建築施工(gōng)企業(y ₹>è)超越本企業(yè)資質等級許可(kě)的(de∞®•)業(yè)務範圍或者以任何形式用(yòng)其他(tā)建築施工(γ≠≥βgōng)企業(yè)的(de)名義承攬工(gōng)程。
禁止建築施工(gōng)企業(yè)以任何λ≤♦¶形式允許其他(tā)單位或者個(gè)人(rén)使用(yòng)本企業±×≥π(yè)的(de)資質證書(shū)、營業(yè)執照(z♦∑hào)，以本企業(yè)的(de)名義承攬工(gōng≠↓)程。
第二十七條 大(dà)型建築工(gōng)程或者結構複雜(zá)的(de)建築工(¶φ 'gōng)程，可(kě)以由兩個(gè)以上(shàn§≥g)的(de)承包單位聯合共同承包。共同承包的(de)各方對(duì)承包合同的(de)•©↑履行(xíng)承擔連帶責任。
兩個(gè)以上(shàng)不(bù)同資質等級的(de)單位實行(xíng)₽↑∏←聯合共同承包的(de)，應當按照(zhào)資質等級低(dī)的(de)單位的(dδλ'≠e)業(yè)務許可(kě)範圍承攬工(gōng)程。
第二十八條 禁止承包單位将其承包的(de)全部建築工(gōn"' g)程轉包給他(tā)人(rén)，禁止承包單位将其承包的(→↔ε'de)全部建築工(gōng)程肢解以後以分(fēn)包的(★αde)名義分(fēn)别轉包給他(tā)人(ré¥₹n)。
第二十九條 建築工(gōng)程總承包單位可(kě)以&φ将承包工(gōng)程中的(de)部分(fēn)工(©gōng)程發包給具有(yǒu)相(xiàng)應資質條件(jiàεσn)的(de)分(fēn)包單位；但(dàn)是(shì)，除總承包合同中約定的ε÷(de)分(fēn)包外(wài)，必須經建設單位認可(kě)。施工(gōng)總承包的(de)，λ∑®<建築工(gōng)程主體(tǐ)結構的(de)施工(gōng★)必須由總承包單位自(zì)行(xíng)完成。
建築工(gōng)程總承包單位按照(zhào)↓'™總承包合同的(de)約定對(duì)建設單位負責；分(fēn)包單位按照(zhào)分(fēn&♦'¥)包合同的(de)約定對(duì)總承包單位負責£∑€"。總承包單位和(hé)分(fēn)包單位就(jiù)分(fēn)包工(g←β♠λōng)程對(duì)建設單位承擔連帶責任。
禁止總承包單位将工(gōng)程分(fēn)包給σ£$不(bù)具備相(xiàng)應資質條件(jiàn)的(de)單位。禁止分(fēn☆★")包單位将其承包的(de)工(gōng)程再分(fēn)包。
第四章(zhāng) 建築工(gōng)程監理(lǐ)
第三十條 國(guó)家(jiā)推行(xíng)建築工(gōng)程監理(lǐ)制(zh✘β ì)度。
國(guó)務院可(kě)以規定實行(xíng)強制(z←< hì)監理(lǐ)的(de)建築工(gōng)程的(de)範圍。
第三十一(yī)條 實行(xíng)監理(lǐ)的(de)建築工(gōngλ>)程，由建設單位委托具有(yǒu)相(xiàng)應資質條件(jiàn)的(de)α工(gōng)程監理(lǐ)單位監理(lǐ)。建設單位與其委托的(d∑®←↕e)工(gōng)程監理(lǐ)單位應當訂立書(shū)± ≠面委托監理(lǐ)合同。
第三十二條 建築工(gōng)程監理(lǐ)應當依照(zhào)法律、行(xíng)政法規及™✘♥有(yǒu)關的(de)技(jì)術(shù)标準、設計(jì)文(wén)件(jiàn)和•₩≤(hé)建築工(gōng)程承包合同，對(duì)承包單位在施工(gōng)質→σ→量、建設工(gōng)期和(hé)建設資金(jīn)使用(yòn✔ πg)等方面，代表建設單位實施監督。
工(gōng)程監理(lǐ)人(rén)員(yuá©λn)認為(wèi)工(gōng)程施工(gōn≠& g)不(bù)符合工(gōng)程設計(jì)要(yào)求、✘∑§施工(gōng)技(jì)術(shù)标準和(h'σ∑©é)合同約定的(de)，有(yǒu)權要(yào)求建築施•<≠ε工(gōng)企業(yè)改正。
工(gōng)程監理(lǐ)人(rén)員(yuán)發現(xiàn)工(gōng)∞>程設計(jì)不(bù)符合建築工(gōng)程質量标準或者合同約定的 &(de)質量要(yào)求的(de)，應當報(bào)告建設單位要(yào)求設計(jδ<ì)單位改正。
第三十三條 實施建築工(gōng)程監理(lǐ)前，建設&單位應當将委托的(de)工(gōng)程監理(lǐ)單位、監理(lǐ)的(de)內≠(nèi)容及監理(lǐ)權限，書(shū)面通(tōng)知(zhī)被監理(lǐ)的(de)建₹→β←築施工(gōng)企業(yè)。
第三十四條 工(gōng)程監理(lǐ)單位應當在其資質等級許可(kě)的(de)監理(l$£ǐ)範圍內(nèi)，承擔工(gōng)程監理(lǐ)業(yè)務≤↔€。
工(gōng)程監理(lǐ)單位應當根據建設單位的(de★§©)委托，客觀、公正地(dì)執行(xíng)監理(lǐ)任務。
工(gōng)程監理(lǐ)單位與被監₩☆↕理(lǐ)工(gōng)程的(de)承包單位以及建築材料、建築構配件(jiàn)和(hé)設δ≤備供應單位不(bù)得(de)有(yǒu)隸屬關系或者其他(tā)利害關系≈γ↓。
工(gōng)程監理(lǐ)單位不(bù)得(de)轉讓工(gōng)程監理(l♠"γǐ)業(yè)務。
第三十五條 工(gōng)程監理(lǐ)單位不(bù)按>✔→照(zhào)委托監理(lǐ)合同的(de)約定履行(xíng)監理(lǐ)義務，對(duì)應¥γ∏®當監督檢查的(de)項目不(bù)檢查或者不(bù)按照(zhào)規定檢查，給建設單位造成©$↔損失的(de)，應當承擔相(xiàng)應的(de)賠償責任。
工(gōng)程監理(lǐ)單位與承∞Ω包單位串通(tōng)，為(wèi)承包單位謀取非法利益，給建設單位造成損失的(de)，應&☆當與承包單位承擔連帶賠償責任。
第五章(zhāng) 建築安全生(shēng)産管理(lǐ)
第三十六條 建築工(gōng)程安全生(shēng)産管理(lǐ)必♣'須堅持安全第一(yī)、預防為(wèi)主的(de)方針，建立↕♠健全安全生(shēng)産的(de)責任制(zhì)度和(h'♣é)群防群治制(zhì)度。
第三十七條 建築工(gōng)程設計(jì)應當符合按照(&÷→φzhào)國(guó)家(jiā)規定制(zhì)定的(de≠λ€)建築安全規程和(hé)技(jì)術(s$≥γ♦hù)規範，保證工(gōng)程的(de)安全性能(néng)。
第三十八條 建築施工(gōng)企業(yè)在編制(zhì)施工(gōng γ)組織設計(jì)時(shí)，應當根據建築工(gōng)程的(de)特點制(z>≤✔hì)定相(xiàng)應的(de)安全技(jì)術(shù)措施；對(du♠→ì)專業(yè)性較強的(de)工(gōng)程項目，應當編制(zhì)λ§專項安全施工(gōng)組織設計(jì)，并∏₩©€采取安全技(jì)術(shù)措施。
第三十九條 建築施工(gōng)企業(y↑"è)應當在施工(gōng)現(xiàn)場(chǎng)采取維護安全、防範危險、¶ ₹ 預防火(huǒ)災等措施；有(yǒu)條件(jiàn)的(de"↔'₩)，應當對(duì)施工(gōng)現(xiàn)場(chǎng♣γ)實行(xíng)封閉管理(lǐ)。
施工(gōng)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)毗鄰的ε☆(de)建築物(wù)、構築物(wù)和(hé)特殊作(zuò)業(yè)環境可(kě)能(±✘néng)造成損害的(de)，建築施工(gōng)企業(yè)←♠ 應當采取安全防護措施。
第四十條 建設單位應當向建築施工(gōng)企業(yè)提♥σ¶×供與施工(gōng)現(xiàn)場(chǎng)相(xiàng)關的(de)地(dì)下(xi₽¶₽à)管線資料，建築施工(gōng)企業(yè)應當采取措施加以保護。
第四十一(yī)條 建築施工(gōng)企業(yè)應當遵守有׶(yǒu)關環境保護和(hé)安全生(shēng)産的(d∏∞e)法律、法規的(de)規定，采取控制(zhì)和(hé)處理(lǐ)施工Ω§(gōng)現(xiàn)場(chǎng)的(de)各種粉塵、廢氣、廢水(shuǐ)、固β$♥體(tǐ)廢物(wù)以及噪聲、振動對(duì)環境的(de)污染和(hé)危害的δΩ"↓(de)措施。
第四十二條 有(yǒu)下(xià)列情形之一(yī)的(dπe)，建設單位應當按照(zhào)國(guó)家(jiā)有(yǒuδ←≤§)關規定辦理(lǐ)申請(qǐng)批準手續：
(一(yī))需要(yào)臨時(shí)占用(yòng) •÷規劃批準範圍以外(wài)場(chǎng)地(dì)的(de<¥™)；
(二)可(kě)能(néng)損壞β↑←道(dào)路(lù)、管線、電(diàn)力、郵電(diàn)通(tōng)訊等↔✔₽公共設施的(de)；
(三)需要(yào)臨時(shí)停>€>水(shuǐ)、停電(diàn)、中斷道(dào)路(lù)交通(tōng) ↑的(de)；
(四)需要(yào)進行(xíng)爆破作(zuò)業(yè)的(de)；
(五)法律、法規規定需要(yào)辦理(lǐ)報(δ∞$₩bào)批手續的(de)其他(tā)情形。
第四十三條 建設行(xíng)政主↑管部門(mén)負責建築安全生(shēng)産的(de∑✔)管理(lǐ)，并依法接受勞動行(xíng)政主管部門(mé φn)對(duì)建築安全生(shēng)産的(de)指導'₩和(hé)監督。
第四十四條 建築施工(gōng)企業(yè"→)必須依法加強對(duì)建築安全生(shēng)産的(de)管✔ 理(lǐ)，執行(xíng)安全生(shēng)産責任制(z±δφ¶hì)度，采取有(yǒu)效措施，防止傷亡和↔₩(hé)其他(tā)安全生(shēng)産'λ¶β事(shì)故的(de)發生(shēng)。
建築施工(gōng)企業(yè)的(de)法定代表<λ人(rén)對(duì)本企業(yè)的(de)安全生(shē ÷ ng)産負責。
第四十五條 施工(gōng)現(xiàn)場∏→(chǎng)安全由建築施工(gōng)企業(yè)負責×★₹。實行(xíng)施工(gōng)總承包的(de≤✘)，由總承包單位負責。分(fēn)包單位向總承包←✘<單位負責，服從(cóng)總承包單位對(duì)施工(gōng)現(xiàn)£♥€場(chǎng)的(de)安全生(shēng)産管理(lǐ)。
第四十六條 建築施工(gōng)企業(yèφ₩♠ )應當建立健全勞動安全生(shēng)産教育培訓制(→δzhì)度，加強對(duì)職工(gōng)安全生(shēng)産的(de)教育培訓；未經安'εδ£全生(shēng)産教育培訓的(de)人(rén)員(yuán)，不(bù)ε∏"δ得(de)上(shàng)崗作(zuò)業(yè)。
第四十七條 建築施工(gōng)企業(yè)和(hé)作(zuò)業(yè)人(rénλ↓)員(yuán)在施工(gōng)過程中，應當遵守ε> ♦有(yǒu)關安全生(shēng)産的(de)法∞∑>律、法規和(hé)建築行(xíng)業(yè)安全規章(zhāng)、規程，不(bù)得(de)☆π違章(zhāng)指揮或者違章(zhāng)作(zuò)業(yè)。作(zuò)業(yè)人 ↑(rén)員(yuán)有(yǒu)權對(duì)影(yǐng)響人(rén)身(shēn)健康的(de)作(zuò)業(yè)程序和(hé)作(zuò)業( δ£yè)條件(jiàn)提出改進意見(jiàn)，有(yǒu)權♣ ¶獲得(de)安全生(shēng)産所需的(de)防護用(yòng)品。作(÷Ωzuò)業(yè)人(rén)員(yuán)對(duì)危及生(shēng)命安全♠☆ 和(hé)人(rén)身(shēn)健康的(de)行(xíng)為(wèi)有(yǒu★↑↓)權提出批評、檢舉和(hé)控告。
第四十八條 建築施工(gōng)企業(yè)必須為(wèi)從(cóng)事(shì↑∏)危險作(zuò)業(yè)的(de)職工(gōng)辦☆∞♠理(lǐ)意外(wài)傷害保險，支付保險費(fèi)。
第四十九條 涉及建築主體(tǐ)和λ©(hé)承重結構變動的(de)裝修工(gōng)程，Ωπ∑建設單位應當在施工(gōng)前委托原設計(jì)單位或者具有(yǒu)相(xiàng)應資質>₽∑條件(jiàn)的(de)設計(jì)單位提出設計(jì)方案；沒有(yǒu)設σ"≠計(jì)方案的(de)，不(bù)得(de)施工(g∑©®ōng)。
第五十條 房(fáng)屋拆除應當由←✘具備保證安全條件(jiàn)的(de)建築☆☆施工(gōng)單位承擔，由建築施工(gōng)α§ &單位負責人(rén)對(duì)安全負責。
第五十一(yī)條 施工(gōng)中發生(shēng)事(shì)故時(s'δhí)，建築施工(gōng)企業(yè)應當采取緊急措施減少(shǎo)人(rén)員(yuáΩ'✘↕n)傷亡和(hé)事(shì)故損失，并按照(zhào)國(guó)家(jiā)有"↕♥×(yǒu)關規定及時(shí)向有(yǒu)關部∑§ 門(mén)報(bào)告。
第六章(zhāng) 建築工(gōng)程質量管理(lǐ)
第五十二條 建築工(gōng)程勘察、設計(jì)、施工(gōng)的(de)質™✔量必須符合國(guó)家(jiā)有(yǒu)關建築工(gōng)程安全标準的(de)要(yào)↑>$求，具體(tǐ)管理(lǐ)辦法由國(guó)務院規定。
有(yǒu)關建築工(gōng)程安全的(de)國(guó)家€ γ(jiā)标準不(bù)能(néng)适應确保建築安β 全的(de)要(yào)求時(shí)，應當及時(shí)修✔ 訂。
第五十三條 國(guó)家(jiā)對(duì)≠↑✔從(cóng)事(shì)建築活動的(de)單位推行(xíng)質量體(tǐ)系認證制(zh•∞♣ì)度。從(cóng)事(shì)建築活動的(de)單位根據自(zì∏ ✘ )願原則可(kě)以向國(guó)務院産品質δ¶÷♣量監督管理(lǐ)部門(mén)或者國(guó)務院産品質量監督管理(lǐ)部門(ménσ♠")授權的(de)部門(mén)認可(kě)的(de)認證機(jī)構申•∑∞✘請(qǐng)質量體(tǐ)系認證。經認證合×♥&格的(de)，由認證機(jī)構頒發質量體(tǐ)"€☆系認證證書(shū)。
第五十四條 建設單位不(bù)得(de)以任何理(lǐ)由，要(yào)求建→>築設計(jì)單位或者建築施工(gōng)企業(yè)在工(gōng)程設計(jì)或者₽™'施工(gōng)作(zuò)業(yè)中，違反法律、行(xíng)政法規和(hé)β&建築工(gōng)程質量、安全标準，降低(dī)工(gōng)程質量。
建築設計(jì)單位和(hé)建築施工(gōng)企業(yè)對(duì)建設單位違反前♣÷₹₩款規定提出的(de)降低(dī)工(gōng)程質量的(de)要(yào)求，應當予以拒絕。
第五十五條 建築工(gōng)程實行(xíng)總承包的(de)，工(gōng)∞±程質量由工(gōng)程總承包單位負責，總$©§承包單位将建築工(gōng)程分(fēnδε$)包給其他(tā)單位的(de)，應當對β☆§±(duì)分(fēn)包工(gōng)程的(de)質量與分(fēn)包單位承擔連帶責任。£γ♣分(fēn)包單位應當接受總承包單位的(de)質量←®管理(lǐ)。
第五十六條 建築工(gōng)程的(de)勘察、設計(jì)單位必δ™≠須對(duì)其勘察、設計(jì)的(de)質量負責。勘察、設 επ♥計(jì)文(wén)件(jiàn)應當符合有(yǒu)關法律、行(xíng)政法規的(de)規定和(hé)建築工πγ(gōng)程質量、安全标準、建築工(gōng)程勘察、設計(jì≤♦)技(jì)術(shù)規範以及合同的(de)α$約定。設計(jì)文(wén)件(jiàn)選用(yòng)的(de)建築材料、建築構配件(α♦jiàn)和(hé)設備，應當注明(míng)其規格、型号、性能(n♦≈ éng)等技(jì)術(shù)指标，其質量要(yào)求必須符合國(&βguó)家(jiā)規定的(de)标準。
第五十七條 建築設計(jì)單位對(duì)設計(jì)文(wén)件σ®≠α(jiàn)選用(yòng)的(de)建築材料、λφ®建築構配件(jiàn)和(hé)設備，不(bù &)得(de)指定生(shēng)産廠(chǎng)、供應商。
第五十八條 建築施工(gōng)企業(yè)對(duì)工£©(gōng)程的(de)施工(gōng)質量負責。
建築施工(gōng)企業(yè)必須按照(zhàoε∞±)工(gōng)程設計(jì)圖紙(zhǐ)和(hé)施γβΩ★工(gōng)技(jì)術(shù)标準施工(gō© ng)，不(bù)得(de)偷工(gōng)減料。工(gōng)程設計(jìε☆¶ )的(de)修改由原設計(jì)單位負責，建築施工(gōngδ • )企業(yè)不(bù)得(de)擅自(zì)修改工(gōng)程設計(j₩<≤ì)。
第五十九條 建築施工(gōng)企業(yè)必須按照(zhào)工α±(gōng)程設計(jì)要(yào)求、施工(gōng)技(jì)術(sh≈✔ù)标準和(hé)合同的(de)約定，對(duì)建築材料、建Ω¥®築構配件(jiàn)和(hé)設備進行(xíng)檢驗，不(bù)合格的(de)不≠λ(bù)得(de)使用(yòng)。
第六十條 建築物(wù)在合理(lǐ)使用(yòng)壽命內(nèiσ')，必須确保地(dì)基基礎工(gōng)程和(hé)主體(tǐ≈€)結構的(de)質量。
建築工(gōng)程竣工(gōng)™€φ時(shí)，屋頂、牆面不(bù)得(de)留有(yǒu)滲漏γδ、開(kāi)裂等質量缺陷；對(duì)已發現(xiàn)的(de)質®∑量缺陷，建築施工(gōng)企業(yè)應當修複。
第六十一(yī)條 交付竣工(gōng)驗收的(d♥★₽®e)建築工(gōng)程，必須符合規定的(de)建築工(gōng)®σ程質量标準，有(yǒu)完整的(de)工(gōng)程技(jì)術(shù)經濟資料和¥&÷(hé)經簽署的(de)工(gōng)程保修書(shū)，并具備國(guó)家(jiā)規定的☆♣÷(de)其他(tā)竣工(gōng)條件(jiàn)。建築工(gōng"<)程竣工(gōng)經驗收合格後，方可(kě)交付使用(yòng)；未經驗收或者驗收不(bù)合格♥×♣→的(de)，不(bù)得(de)交付使用(yòng)。
第六十二條 建築工(gōng)程實∞±©行(xíng)質量保修制(zhì)度。
建築工(gōng)程的(de)保修範圍應當包括& ≥地(dì)基基礎工(gōng)程、主體(tǐ)結構工(gōng)€程、屋面防水(shuǐ)工(gōng)程和(hé)其他(tā)土(tǔ)建工(gōng)程 φ→♠，以及電(diàn)氣管線、上(shàng)下(xià)水(shuǐ)管線的(de)☆✘×安裝工(gōng)程，供熱(rè)、供冷(lěng)系統工←¶ (gōng)程等項目；保修的(de)期限應當按照(zhà∑× o)保證建築物(wù)合理(lǐ)壽命年(nián)限內(nèi)正φ>•常使用(yòng)，維護使用(yòng)者合法權益的(de)原則确♣≤定。具體(tǐ)的(de)保修範圍和(hé)最低(dī)保修期限由國(guó×β∏§)務院規定。
第六十三條 任何單位和(hé)個(gè)人(rén)對(duì)建築工(gσλβōng)程的(de)質量事(shì)故、質量缺陷都(dōu)有(yǒu↓★)權向建設行(xíng)政主管部門(mén)或者其他(tā©©)有(yǒu)關部門(mén)進行(xíng)檢舉、控告、投訴。
第七章(zhāng) 法律責任
第六十四條 違反本法規定，未取得(de)施工(gōng)許可(kě)證或者開(kāi)₹ 工(gōng)報(bào)告未經批準擅自(zì)施工(gōng)×≈≈←的(de)，責令改正，對(duì)不(bù)符合開(kāi)工(≈✔gōng)條件(jiàn)的(de)責令停止施工(gōng)，可(kě)以處以罰款。<σ
第六十五條 發包單位将工(gōng)程發包給不(bù)具有(yǒu)相δ↔(xiàng)應資質條件(jiàn)的(de)承包單位的(de)，或₩•™✔者違反本法規定将建築工(gōng)程肢解發Ω包的(de)，責令改正，處以罰款。
超越本單位資質等級承攬工(gōng)程的(de)，責令停止違法↔ ☆行(xíng)為(wèi)，處以罰款，可(kě)以責令停業(yè)整頓，降低(dī)資質等級；情♣€®節嚴重的(de)，吊銷資質證書(shū)；有¶>≥₽(yǒu)違法所得(de)的(de)，予以沒↑♥收。
未取得(de)資質證書(shū)承攬工(gōn±σ g)程的(de)，予以取締，并處罰款；有(yǒu)違法所得(de)的(de)，÷€γ予以沒收。
以欺騙手段取得(de)資質證書(shū)的(de)，吊銷資質證書(shū©)，處以罰款；構成犯罪的(de)，依法追究刑事(shì)責任。
第六十六條 建築施工(gōng)企業(yγ"₽₹è)轉讓、出借資質證書(shū)或者以其他(tā)方式允許他(÷<©€tā)人(rén)以本企業(yè)的(de)名義承攬工(gōng)程的(de∏→)，責令改正，沒收違法所得(de)，并處罰款，可(kě)以責令停業(yè)整頓₹©ε©，降低(dī)資質等級；情節嚴重的(de)，吊銷資質證書(shū)。對(duì)因₹✔該項承攬工(gōng)程不(bù)符合規定的(de)質量标準造成的(de)損失，建築施工(gōn♠§g)企業(yè)與使用(yòng)本企業(yè)名義的(de)單位或者個(gè)人(r←♣₽én)承擔連帶賠償責任。
第六十七條 承包單位将承包的(de)工(gōng)程轉包的(de)，或者違反本法規定進行σ (xíng)分(fēn)包的(de)，責令改正，沒收違法所得(de)，并 ∑ 處罰款，可(kě)以責令停業(yè)整頓，降低(dī)資質等級；情節嚴重的(de)，吊銷¶≥資質證書(shū)。
承包單位有(yǒu)前款規定的(de)違法行(♦<&™xíng)為(wèi)的(de)，對(duì)因轉包工(gōng)程或∞±&☆者違法分(fēn)包的(de)工(gōng)程不(€✘<™bù)符合規定的(de)質量标準造成的(de)損γ≈∑★失，與接受轉包或者分(fēn)包的(de)單位承擔連≤↓§>帶賠償責任。
第六十八條 在工(gōng)程發包與承包中索賄☆✔、受賄、行(xíng)賄，構成犯罪的(de)，依法追究刑事(shì♣₹)責任；不(bù)構成犯罪的(de)，分(fēn)别處₹•↑¶以罰款，沒收賄賂的(de)财物(wù)，對(duì)直接負責¥π的(de)主管人(rén)員(yuán)和(hπβ€é)其他(tā)直接責任人(rén)員(yu→✔≤án)給予處分(fēn)。
對(duì)在工(gōng)程承包中行(xíng)賄的(de)承包單位，除依照≤✔♣×(zhào)前款規定處罰外(wài)，可(kě)以責令停業(yè)¶✔¥整頓，降低(dī)資質等級或者吊銷資質證書(shū)。
第六十九條 工(gōng)程監理(lǐ)單位與建設單位或者建築施工(gōng)企β∑業(yè)串通(tōng)，弄虛作(zuò)假、降低(dī)工(gōng)₩λ程質量的(de)，責令改正，處以罰款，降低(dī)資 ←>質等級或者吊銷資質證書(shū)；有(yǒu)違法所¥δα得(de)的(de)，予以沒收；造成損失的(de)，承擔連帶賠償責任；構成犯罪的γ ↓(de)，依法追究刑事(shì)責任。
工(gōng)程監理(lǐ)單位轉讓監理₹π(lǐ)業(yè)務的(de)，責令改正，沒收違法所得(de)，可(kě)以責令停業(yè)整♠™÷頓，降低(dī)資質等級；情節嚴重的(de)，吊銷資質證書(shū)。
第七十條 違反本法規定，涉及建築主體(tǐ)或者承重結構變動的(de)裝修工(gōng)程£擅自(zì)施工(gōng)的(de)，責令改正，處以罰款；造成損失的(de)，÷β承擔賠償責任；構成犯罪的(de)，依法追究刑事(☆φδshì)責任。
第七十一(yī)條 建築施工(gōng÷ φγ)企業(yè)違反本法規定，對(duì)建築安全事(shì)故隐患不(bù¥±)采取措施予以消除的(de)，責令改正，可(kě)以處以罰款；情節嚴重的(de)，責令✘Ω↑停業(yè)整頓，降低(dī)資質等級或者吊銷資質證書(shū)；構成犯罪的(de)，依法追究刑事(shì)≈< >責任。
建築施工(gōng)企業(yè)的(de)管理(lǐ)人(rén)員(yuán)違章(zε ×hāng)指揮、強令職工(gōng)冒險作(zuò)業(yè)，因而發生(shσ↕≠★ēng)重大(dà)傷亡事(shì)故或者造成其他(tā)嚴重後果的(de)£→，依法追究刑事(shì)責任。
第七十二條 建設單位違反本法規定，要(yào)求建築設計(jì)單位或者建築施工(↓Ωφgōng)企業(yè)違反建築工(gōng)程質量、安全标準，降低≤ε∑(dī)工(gōng)程質量的(de)，責令改正，可(kě)以處以罰® ±款；構成犯罪的(de)，依法追究刑事(shì)責任。
第七十三條 建築設計(jì)單位不(bù)按照(zhào)建築工(gōng)程質量↓<∑ 、安全标準進行(xíng)設計(jì)的(de)，責令改正，處以罰款；造成工(gōng)程α'質量事(shì)故的(de)，責令停業(yè)整頓•≤，降低(dī)資質等級或者吊銷資質證書(shū)，沒收λ♠↕↓違法所得(de)，并處罰款；造成損失的(de)，承擔賠償責任；構成犯罪的(•≠de)，依法追究刑事(shì)責任。
第七十四條 建築施工(gōng)企業(yè)在施✘¶₽工(gōng)中偷工(gōng)減料的(de)，使用(yòng)不(bù)合格的(>♠πde)建築材料、建築構配件(jiàn)和(hé)設備的(d∏÷∏≤e)，或者有(yǒu)其他(tā)不(bù)按照(zhào)工(gōnεg)程設計(jì)圖紙(zhǐ)或者施工(gōng)技(jì€∏)術(shù)标準施工(gōng)的(de)行(xíng)為(wèi)的(de)≈ε，責令改正，處以罰款；情節嚴重的(de)，責令停業(yè)整頓，∞¶>降低(dī)資質等級或者吊銷資質證書(shū)；造成建築工♣♦£(gōng)程質量不(bù)符合規定的(de)質量标準的(de)，負責返工(gō αng)、修理(lǐ)，并賠償因此造成的(de)損失；構成犯罪的(de)，依法追究刑事(shì)責 ≠任。
第七十五條 建築施工(gōng)企業(yè&₽)違反本法規定，不(bù)履行(xíng)保修義務或★•∑者拖延履行(xíng)保修義務的(de)，責令改正，可(kě)以處以罰款，≥♦≥并對(duì)在保修期內(nèi)因屋頂、牆面滲漏∞∞¶λ、開(kāi)裂等質量缺陷造成的(de)損失，承擔賠償責任。
第七十六條 本法規定的(de)責令停業(yè)整頓、降低(dī)₩∏®資質等級和(hé)吊銷資質證書(shū)的(de)行(xíng)政處罰，₹≈↕由頒發資質證書(shū)的(de)機(jī)關決定；其他(tā)¥→™行(xíng)政處罰，由建設行(xíng)政主管部門(mén)或者有(yǒu)關部門(mén)依₹→₩照(zhào)法律和(hé)國(guó)務院規定的(de)職權範σ↕σ圍決定。
依照(zhào)本法規定被吊銷資質證書(shū)的(de)，由工(↑↓gōng)商行(xíng)政管理(lǐ)部門(mén)吊銷∑≥其營業(yè)執照(zhào)。
第七十七條 違反本法規定，對(du£π→ì)不(bù)具備相(xiàng)應資質等級條件( Ωjiàn)的(de)單位頒發該等級資質證書(shū)的(de)，由其上(s ∞→hàng)級機(jī)關責令收回所發的(de)資質證書(shū)，對(duìλ•)直接負責的(de)主管人(rén)員(yuán€∑)和(hé)其他(tā)直接人(rén)員(yuán)給予行(xíng)政處分(fēn)；構成₽& 犯罪的(de)，依法追究刑事(shì)責任。
第七十八條 政府及其所屬部門(mén)的(de)工(gōng)作(zuò)人(rén™'π)員(yuán)違反本法規定，限定發包單位将招标發包的(de)工(g$>ōng)程發包給指定的(de)承包單位的(de)，由上(shàng)級機( $♥jī)關責令改正；構成犯罪的(de)，依法追究≈♥刑事(shì)責任。
第七十九條 負責頒發建築工(gōng≥®₽)程施工(gōng)許可(kě)證的(de)部門(mén)及其工±β♠₹(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)對(duì)不(bù)符合÷₩≠×施工(gōng)條件(jiàn)的(de)建築工(gōng)程頒發施工("≈gōng)許可(kě)證的(de)，負責工(•☆gōng)程質量監督檢查或者竣工(gōng)驗收的(de)部門(mén)及其工(gōng)作(←πzuò)人(rén)員(yuán)對(duì)不(b<↓α$ù)合格的(de)建築工(gōng)程出具質量合格文(wén)件(jiàn)或者按合格工(↓₩gōng)程驗收的(de)，由上(shàng)級機(jī)關責令改正，對(duì)∏® ₹責任人(rén)員(yuán)給予行(xíng)政處分(☆≈↓↑fēn)；構成犯罪的(de)，依法追究刑事(s"γ±€hì)責任；造成損失的(de)，由該部門(mén)承擔相(xiàng)應的(de)賠償責任。
第八十條 在建築物(wù)的(de)合理(lǐ)使用(yòngεφ☆)壽命內(nèi)，因建築工(gōng)程質量不(bù)合格受到(dào)損害的(∏δde)，有(yǒu)權向責任者要(yào)求±★♥賠償。
第八章(zhāng) 附則
第八十一(yī)條 本法關于施工(gōng)許可(kě)、建築施工(gōng♦λ↓•)企業(yè)資質審查和(hé)建築工(gō§∏ng)程發包、承包、禁止轉包，以及建築工(gōng)程監理(lǐ)、建築工(gōng)∏♥程安全和(hé)質量管理(lǐ)的(de)規定，适用(yòng)于其他(tā)專業(yè)建"•☆築工(gōng)程的(de)建築活動，具體(tǐ)辦法由國(guó)務院規定。
第八十二條 建設行(xíng)政主管部門(mén)和(hé)其他(tā)有(yǒu)₩γλ♥關部門(mén)在對(duì)建築活動實施監督管理(lǐ)中，除按照(zhào)國(guó)務院有✔ γ§(yǒu)關規定收取費(fèi)用(yòng)外(wài)，不(bù)得(<÷de)收取其他(tā)費(fèi)用(yòng)。
第八十三條 省、自(zì)治區(qū)、直$↕βε轄市(shì)人(rén)民(mín)政府确定≠βλ 的(de)小(xiǎo)型房(fáng)屋建築β"₽工(gōng)程的(de)建築活動，參照(zhào)本法執行(xíng)。
依法核定作(zuò)為(wèi)文(&↔wén)物(wù)保護的(de)紀念建築物(wù) ☆和(hé)古建築等的(de)修繕，依照(zhào)文(wén)物(wù)保護的(de)有(≤¥♣yǒu)關法律規定執行(xíng)。
搶險救災及其他(tā)臨時(shí)性房(f€→ ™áng)屋建築和(hé)農(nóng)民(mín)自(zì)建低(dī)層住宅的(de)建築活"$動，不(bù)适用(yòng)本法。
第八十四條 軍用(yòng)房(fáng)屋建δΩ&'築工(gōng)程建築活動的(de)具體(tǐ)♥★管理(lǐ)辦法，由國(guó)務院、中央軍•™事(shì)委員(yuán)會(huì)依據本法制(zhì)定。
第八十五條 本法自(zì)1998年(nián)3月(yuè)&♣£1日(rì)起施行(xíng)。
